Le paiement surprise a payé les intérêts d’une obligation « offshore » qui devait payer le 23 septembre et qui donne au géant chinois de l’immobilier une pause pour lever des fonds et rembourser les tranches suivantes de sa dette de millionnaire.
China Evergrande Group a effectué un paiement au crédit de sa dette s’élevant à plus de 300 000 millions de dollars avant la date. Le solde de 83,5 millions de dollars sera reçu par les obligataires avant le samedi 23 octobre, selon des sources proches de la transaction.
Le média local ‘Securities Times’ a assuré que la société immobilière avait payé les intérêts par l’intermédiaire de la banque Citibank et que la nouvelle avait fait croître les actions de China Evergrande Group de plus de 5% ce vendredi à la Bourse de Hong Kong.
« Nous l’avons déjà vu : un rachat d’obligations ne résout pas le problème pour l’entreprise et cela ne change rien au fait que ce sont des morts-vivants », a déclaré à Bloomberg Justin Tang, responsable de la recherche chez United First Partners. .
Cette semaine, plusieurs responsables de Pékin ont promis aux investisseurs que la crise ne deviendrait pas incontrôlable et que les intérêts des créanciers seraient protégés, bien que le véritable impact sur l’économie chinoise soit encore incertain.
En Chine, de tous les secteurs économiques, l’immobilier est celui qui contribue le plus au Produit Intérieur Brut, ainsi qu’à la création d’emplois et la génération de cash pour les collectivités locales.
La vente de terrains au géant asiatique représente un tiers de ses revenus, qui s’élevaient à 27 300 milliards de yuans, soit environ 4 300 milliards de dollars en 2020, selon la banque japonaise Nomura.
L’immobilier y représente 40% des actifs des ménages chinois, selon Macquarie, donc si la bulle immobilière explose, cela pourrait provoquer la peur des consommateurs et affecter d’autres secteurs économiques.
Déjà les ventes de terrains ont plongé de 17,5% en août par rapport à l’année précédente, selon les calculs de Reuters.
Le phénomène immobilier s’est tellement développé qu’il y a actuellement plus de 65 millions de logements vacants, soit l’équivalent du nombre total de ménages en France et au Royaume-Uni réunis.
Sur les 1,4 milliard de Chinois, environ 70 % ont investi de l’argent dans des propriétés résidentielles. Selon la banque centrale chinoise, 93,6% des ménages urbains étaient propriétaires ; l’un des taux les plus élevés au monde.
Fin juin de cette année, les prêts aux ménages en devises nationales et étrangères, dont la plupart étaient des hypothèques, s’élevaient à 67 800 milliards de yuans, soit environ 10 600 milliards de dollars, selon les données de la Banque populaire de Chine.
Avec Reuters
