Estepona, 16 septembre 2025.-
Le marché immobilier de luxe se positionne sur la Costa del Sol avec les résidences de marque comme tendance en expansion. Dans ce contexte, le lancement de Tyrian Residences à Estepona marque une étape importante, en tant que premier immeuble en bord de mer offrant des services premium 24h/24 et 7j/7 et une certification WELL.
La Costa del Sol se confirme comme l’un des marchés résidentiels de luxe les plus attractifs d’Europe. En 2025, Marbella a atteint un prix moyen de 5 213 €/m², un record historique, tandis que dans les enclaves prisées, telles que le Golden Mile et Sierra Blanca, des transactions ont été enregistrées au-dessus de 30 000 €/m². Ces chiffres placent la région dans la même catégorie que Monaco, la Côte d’Azur ou Portofino. Au niveau national, six des dix rues les plus chères d’Espagne se trouvent à Malaga, avec La Zagaleta (Benahavís) en tête, où le prix moyen dépasse les 12 millions d’euros par logement.
Cette ascension fulgurante ne s’explique pas seulement par la beauté des paysages, mais aussi par une combinaison de facteurs qui placent la Costa del Sol en position avantageuse par rapport à d’autres destinations européennes de luxe. Avec plus de 320 jours de soleil par an, un réseau consolidé d’écoles internationales et d’hôpitaux privés, une connexion aérienne directe avec les principales capitales du monde et une communauté cosmopolite de plus de 150 nationalités, la région se positionne comme la nouvelle adresse permanente du luxe. Le pôle technologique de Malaga ajoute également du dynamisme, attirant des travailleurs qualifiés et des nomades numériques qui trouvent ici un lieu où vivre toute l’année.
À cet écosystème s’ajoutent de nouveaux modèles résidentiels. Les résidences de marque —projets qui intègrent l’hospitalité de luxe, des services personnalisés et une sécurité avancée— se consolident comme la réponse naturelle à un acheteur global qui cherche à avoir tout à portée de main sans renoncer à la confidentialité. Selon le Wealth Report de Knight Frank, 17 % des grandes fortunes du monde considèrent le luxe résidentiel et les résidences de marque comme des segments prioritaires d’investissement immobilier. Selon les données publiées par Idealista, l’Espagne compte déjà plus de 2 000 unités de ce type, et près de 60 % sont concentrées sur la Costa del Sol.
Marbella a été pionnière avec des développements de grande envergure internationale tels que Design Hills Marbella avec Dolce & Gabbana ou Marea by Missoni à Finca Cortesin. Désormais, le concept s’étend à Estepona, où Tyrian Residences prend forme. Conçu par le studio primé Yodezeen et adapté localement par Arata Arquitectura, Tyrian est le premier développement en bord de mer conçu comme une résidence de marque, avec des services premium et sans opérateur hôtelier.
Dans un marché où, selon Knight Frank, plus de quatre family offices sur dix prévoient d’augmenter leur exposition à l’immobilier dans les 18 prochains mois, la zone se projette comme une destination solide, capable d’attirer des capitaux privés mondiaux et de continuer à donner le ton du luxe résidentiel européen.
