Le 13 Hotel de Macao Change de Propriétaire
Le 13 Hotel de Macao a un nouveau propriétaire. Un investisseur local a acquis la tour rouge distinctive, construite à l’origine pour le secteur VIP autrefois florissant de la ville.
Un investisseur de Macao promet de donner un nouveau souffle au 13 Hotel, situé à Coloane.
Cette tour de luxe de 199 chambres, un projet personnel de l’entrepreneur flamboyant Stephen Hung, visait le secteur VIP autrefois dominant de Macao. Conçu par Hung avec la princesse française Tania de Bourbon Parme, il offrait des suites ornées de bains romains en marbre et d’immenses lustres en cristal.
Les autres prestations comprenaient un service de majordome 24 heures sur 24, des ascenseurs privés et une flotte de 30 Rolls Royce Phantoms sur mesure dans une couleur personnalisée : le “rouge Stephen”. Une suite haut de gamme coûtait 127 400 dollars la nuit.
Un Projet Mal Timé dans une Ère Post-VIP
Hung, un milliardaire de Hong Kong et ancien conseiller de Merrill Lynch, figurait autrefois en tête d’une liste du South China Morning Post des “Asiatiques riches et fous” présentés dans la série Netflix “Bling Empire”. Il envisageait un hôtel sur le Cotai Strip de Macao pour rivaliser avec le château de Versailles.
Mais le timing était mauvais dès le départ. Le 13 a débuté en 2013, l’année où Xi Jinping est devenu président de la République populaire de Chine. La combinaison de la campagne anti-ostentation de Xi et d’une répression gouvernementale contre la fuite des capitaux a décimé le segment VIP de Macao.
Pire encore, le 13, qui prévoyait d’exploiter un casino satellite avec 66 tables de jeu, s’est vu refuser une licence de jeu. Ce fut un coup dur, car sa cible démographique – les gros dépensiers – préférait séjourner là où ils jouaient.
L’hôtel a fonctionné pendant moins de deux ans, d’août 2018 à février 2020, a fermé au début de la pandémie et a fait faillite en 2023. Il a finalement rouvert l’année dernière, lorsque l’Office du tourisme du gouvernement de Macao a renouvelé sa licence d’hôtel.
L’Acheteur “Confiant” dans le Marché de Macao
Le nouveau propriétaire, identifié par l’agent immobilier de Macao Jones Lang Lasalle uniquement comme “un acheteur local”, a fait une bonne affaire, voire une affaire en or.
Selon le Macau Daily Times, l’hôtel, mis en vente pour 2,4 milliards de dollars en mars 2024, a été vendu pour seulement 76 millions de dollars. Il sera “entièrement rénové”, selon Mark Wong, directeur principal de JLL Macao.
Bien que les jeux de masse aient supplanté le VIP en tant que principal moteur de revenus, l’acheteur “est très confiant quant au marché local”, a ajouté Wong. “La propriété restera un hôtel et l’acheteur investira et la revitalisera.”
