Le Groupe Star conserve sa participation dans Queen’s Wharf Brisbane
Le groupe australien Star Entertainment est sur le point de conserver sa participation de 50 % dans le développement de Queen’s Wharf Brisbane, après que ses partenaires de coentreprise basés à Hong Kong ont renoncé à leur projet d’acquisition de la participation.
Star avait annoncé son intention de se retirer de la coentreprise en mars de cette année. Il avait été convenu que ses partenaires, Far East Consortium et Chow Tai Fook Enterprises, acquerraient sa participation pour 53 millions de dollars australiens (34 millions de dollars américains).
Dans le cadre du même accord, les partenaires ont également cédé à Star des participations dans une autre entreprise, Star Gold Coast. En substance, cela aurait permis à Star de céder un casino et de consolider la pleine propriété d’un autre.
Cependant, des doutes sur l’accord ont été soulevés en juin, avec des informations selon lesquelles les partenaires étaient prêts à se retirer. Cela s’est produit après que toutes les parties n’ont pas respecté la date limite pour finaliser la transaction. Cette date a ensuite été reportée au 31 juillet dans l’espoir de résoudre la vente.
Star a proposé une nouvelle prolongation jusqu’au 6 août, affirmant que les discussions étaient toujours en cours pour trouver une éventuelle solution. Cependant, cette proposition a été rejetée par ses partenaires, ce qui signifie que le protocole d’accord (HoA) est désormais officiellement caduc.
Qu’est-ce que cela signifie pour Star ?
L’échec de la vente de la participation a entraîné plusieurs conséquences pour Star.
Il conservera sa participation dans Queen’s Wharf Brisbane et sa participation d’un tiers dans un développement distinct sur la Gold Coast. Il conservera également son hôtel et son parking Treasury Brisbane, ainsi qu’une participation de 50 % dans le parking de Charlotte Street.
De plus, il doit rembourser 10 millions de dollars de produits qu’il a reçus des partenaires de l’entreprise d’ici le 6 août. Star doit également rembourser à ses partenaires leur part des contributions en capital qu’ils ont versées depuis le 31 mars. Ce montant est estimé à environ 31 millions de dollars et est payable d’ici le 5 septembre.
Si Star n’effectue pas ces paiements, il sera tenu de transférer sa participation d’un tiers dans l’hôtel Tower 1 sur la Gold Coast aux partenaires de l’entreprise.
Parallèlement, les partenaires doivent rembourser à Star leur part des contributions en capital versées par Star au développement de la Gold Coast depuis le 7 mars. Ce montant devrait s’élever à 1 million de dollars.
D’autres aspects incluent le maintien de la part de 50 % de Star dans la facilité de crédit pour Queen’s Wharf. Au total, cette facilité vaut environ 1,4 milliard de dollars. Star sera également responsable de sa part des futures contributions en capital au développement, estimées à 200 millions de dollars.
L’accord initial de gestion du casino pour Star Brisbane reste en vigueur, Star continuant d’être l’exploitant du site. De plus, un prépaiement de 35 millions de dollars à Star pour sa part et le produit net de la vente d’appartements à Queen’s Wharf ne seront pas affectés par la résiliation.
Pourrait-il encore y avoir une résolution concernant Queen’s Wharf ?
Bien que la résiliation du HoA soit un coup dur pour Star, l’opérateur a laissé entendre que tout n’était peut-être pas perdu. Il a déclaré qu’il continuerait à discuter avec ses partenaires en dehors du HoA afin de trouver une solution alternative.
« Star continue de dialoguer avec ses partenaires et fournira une mise à jour s’il y a des développements importants concernant les intérêts respectifs des parties », a déclaré Star.
« Compte tenu de la résiliation du HoA, Star étudie les options alternatives qui pourraient s’offrir à elle concernant sa participation de 50 % dans DBC, ainsi que l’hôtel et le parking Treasury Brisbane et sa participation de 50 % dans le parking de Charlotte Street. »
