Le krach immobilier le plus récent a eu lieu en 2012, les 10 années à ce jour ont cédé la place à une hausse des prix couplée à une frénésie d’achat suite aux fermetures pandémiques. La chute des prix a poussé les Américains à acheter plus de maisons au mois d’août par rapport aux chiffres de juillet.

Il s’agit de la première baisse des prix de l’immobilier aux États-Unis depuis une décennie.

Dans au moins 20 grandes villes du pays, les prix des logements neufs ont chuté jusqu’à 0,44% en juillet par rapport au mois précédent, un phénomène qui survient après le resserrement drastique de la politique monétaire de la Réserve fédérale avec sa troisième hausse consécutive de taux d’intérêt la semaine dernière.


C'est la première fois en une décennie que les prix de l'immobilier dans la plus grande économie du monde chutent
C’est la première fois en une décennie que les prix de l’immobilier dans la plus grande économie du monde chutent © France 24 Anglais

Les experts expliquent qu’outre la hausse des taux d’intérêt comme l’une des raisons de ce phénomène, la hausse des taux hypothécaires cette année a également contribué à dévaloriser de nombreux acheteurs et, par ricochet, à faire chuter les ventes.

Avec une faible demande d’achats immobiliers, les prix dans le secteur ont chuté, mais quelque temps plus tard, le Département du commerce des États-Unis a annoncé qu’en août, les ventes de les nouvelles maisons ont bondi de 28,8 % par rapport au mois précédent.

Selon l’entité, cette hausse est au maximum depuis juin 2020 et s’explique par le fait que « les ventes ont augmenté dans le Nord-Est (66,7 %), le Midwest (16,7 %), le Sud (29,4 %) et l’ouest des États-Unis ( 27,5%). »

Il y avait 461 000 nouvelles maisons sur le marché à la fin du mois dernier, contre 459 000 unités en juillet.


C'est la première fois en une décennie que les prix de l'immobilier dans la plus grande économie du monde chutent
C’est la première fois en une décennie que les prix de l’immobilier dans la plus grande économie du monde chutent © France 24 Anglais

Les ventes étaient encore plus élevées que ce que les autorités avaient estimé. 500 000 maisons devaient être vendues en août par rapport à juillet et, au lieu de cela, 685 000 maisons ont été vendues au cours de cette période.

En agosto se comenzaron a construir 1.575.000 unidades, frente a las 1.404.000 de julio, en donde el precio estimado de una vivienda en el octavo mes del año fue de UDS 436.800, un aumento del 8,04 %, con respecto al année antérieure.

Avec AP, Reuters et les médias locaux

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